שיפוץ דירה להשקעה באמצעות חומרי הגלם האיכותיים ביותר
חומרי הגלם שבהם משתמשים קובעים עד כמה השיפוץ יהפוך מהוצאה להשקעה. אם כבר יש ברשותך דירה להשקעה, כנראה שהשאיפה העיקרית שלך היא להגדיל את התשואה. עם זאת, כדאי לדעת שלא כל שיפוץ דירה להשקעה יעזור לך להשיג את המטרה – כי לא כל השיפוצניקים משתמשים באותם חומרי גלם.
שיפוץ דירה לפני מכירה במחיר מנצח
מה כולל שיפוץ דירות להשקעה?
– עבודות ריצוף, צביעת דירה, החלפת צנרת ומטבח חדש
– אפשרות לרכוש את החומרים לבד
– ניתן להרוס את הדירה ולבנות מחדש
– אפשרות להוספת יחידת דיור
– מגיעים אליכם ונותנים חוות דעת מקצועית והצעת מחיר במקום
פגישת ייעוץ בבית הלקוח בחינם ללא התחייבות!
רוצים לשפץ את הדירה ולהעלות את ערך הנכס? חייגו עכשיו:
055-9380-185
מהם חומרי גלם איכותיים בשביל שיפוץ דירה שנקנתה לצורך השקעה?
חומרי גלם איכותיים נושאים תו תקן ישראלי, בינלאומי או של מדינת המוצא. אם לחומרי הגלם יש תו תקן מקורי וכחוק – זה אומר שהם כבר עברו מבחני בקרת איכות. כמו כן, אפשר לבדוק את האיכות שלהם לפי המפרט ובדגש על עמידות, חוזק וציון בבדיקות רדיואקטיביות. לבסוף, ניתן לראות הבדלים בין חומרי גלם לפי מותג וכמובן מחירים.
רגע, למה לבצע שדרוג דירה להשקעה אם לא אנחנו גרים בה?
השדרוג לדירה שווה לכם כסף. אם משתמשים בחומרי גלם איכותיים, הדירה שלכם הופכת לאטרקטיבית יותר גם בהשוואה לדירות דומות באותו בניין. דווקא כי מדובר בדירה להשקעה, השדרוג הוא חלק בלתי נפרד מהתחזוקה. השוכרים או הקונים מזהים את ההבדל בין חומרי גלם איכותיים לרגילים וזה מגדיל את הביקוש.
גם אם שוכר או קונה פוטנציאלי יגיעו לדירה ויתאמו שירותי בדק בית, אין סיבה לדאגה: חומרי הגלם האיכותיים ביותר יוכיחו את עצמם בטווח הקצר והארוך. זו הפרספקטיבה הנכונה שצריך להשתמש בה כדי לבחון את הכדאיות סביב הנושא של שיפוץ להעלאת שווי דירה והיא רלוונטית לכל נכס להשקעה ברחבי הארץ.
שיפוצניקים מובילים חושבים צעד אחד קדימה ובוחרים עבורך חומרי גלם מעולים. אולי חומרי גלם כאלה ישפיעו קצת על התקציב, אבל רמת גימור מושלמת ובעיקר עמידות לטווח ארוך יעניקו לך ערך מוסף: ראש שקט, ערך גבוה יותר של הדירה ובלי תקלות והוצאות מפתיעות.
מתי וכל כמה זמן צריך לשפץ את הדירה?
התדירות של שיפוץ דירה להשקעה נקבעת לפי המצב שלה. אם קונים מלכתחילה דירה ישנה, סביר להניח שהשיפוץ יתבצע עוד לפני שנפרסם את הדירה למכירה או להשכרה.
כאן השירותים המבוקשים ביותר הם שיפוץ שירותים, שיפוץ אמבטיה, החלפת צנרת ואם זה רלוונטי גם שיפוץ מרפסת. בגלל שאלו הדברים הראשונים ששוכרים וקונים פוטנציאליים מסתכלים עליו כשהם באים לבדוק את הנכס, שווה להשקיע בשיפוצים כאלה.
אם לעומת זאת מדובר בדירה קיימת שעוברת בירושה או שנמצאת ברשותנו שנים רבות, נבחר מתי לשפץ אותה לפי שיקולים אובייקטיביים: מועד העזיבה המשוער של השוכרים או התקציב שעומד לרשותנו.
שיפוץ דירה לפני מכירה לצורך העלאת ערך הנכס
גם בדירה שמיועדת להשכרה וגם בעת שיפוץ דירה למכירה ניתן לראות את ההשפעה על ערך הנכס. ההשפעה היא מיידית ובעזרתה הופכים את ההוצאה להשקעה.
לפי נתונים שרלוונטיים ל-2023, שיפוץ קוסמטי בלבד מעלה את השווי מיידית ב-5%. לשם השוואה, שיפוץ מלא והיקפי עם חומרי גלם מעולים כבר יעלה את ערך הנכס ב-15%. לזה צריך להוסיף את כישורי המשא ומתן של בעלי הדירות, שבעזרתם ניתן להבליט עוד יותר את היתרונות של דירה משופצת לעומת לא משופצת ואת המחיר שזה שווה לקונים או לשוכרים.
לסיכום, דירה להשקעה צריך לשפץ כדי לשמור עליה אטרקטיבית וכדי להפיק ממנה תשואה גבוהה יותר. נכון שהביקוש לנכסי נדל"ן גבוה וההיצע עוד רחוק, אבל לבעלי דירות ונכסים יש אחריות והשיפוץ הוא חלק מההשקעה. למזלך, המומחים של חברת המשפצים בישראל יודעים לעשות זאת עבורך עם חומרי הגלם הטובים ביותר.
